Descrizione

L'immobile

Nel cuore del centro storico di Roccastrada, in Maremma Toscana, proponiamo un ampio appartamento signorile all'ultimo piano, con affaccio sulla piazza principale del borgo e sulla storica Torre dell'Orologio. Circa 243 mq utili su un unico livello, una terrazza panoramica ad uso esclusivo e un raro orto privato: una combinazione quasi introvabile nei centri storici della provincia di Grosseto.

Gli spazi interni

L'abitazione si sviluppa interamente su un piano e comprende tre camere da letto, un grande soggiorno con caminetto centrale e cappa in rame, cucina abitabile, studio, tre bagni e ripostiglio. I soffitti alti 3,10 metri e le ampie finestre regalano volumi generosi e una bellissima luce naturale, esaltata dai pavimenti in parquet.

La terrazza panoramica

La terrazza ad uso esclusivo di circa 30 mq è il cuore della proprietà: una vista aperta che spazia sulle colline della Maremma fino al Monte Amiata, perfetta per cene all'aperto e lunghe serate estive sopra i tetti del borgo.

L'orto privato

A completare la proprietà, un orto privato di 280 mq: uno spazio verde tutto proprio in pieno centro storico, una vera eccezione che amplia le possibilità di vita quotidiana della casa.

Comfort e dotazioni

L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a metano affiancato da una stufa a pellet, infissi in PVC di recente installazione e un garage triplo, un bene preziosissimo in centro storico. Alcune finiture conservano il gusto d'epoca e si prestano a essere personalizzate secondo il proprio stile.

Perché sceglierla

Per metratura, luminosità, terrazza panoramica e orto privato, questa casa è una proposta rara: ideale come abitazione principale di grande respiro o come seconda casa in Toscana, nel cuore autentico della Maremma.

Perché comprare un 12 locali a Roccastrada

Situato nel cuore di Roccastrada, questo appartamento di 276 mq rappresenta una scelta ideale per chi cerca spazi ampi e luminosi, senza compromettere il comfort e la qualità della vita. Con 12 locali ben distribuiti, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, l'immobile offre la giusta privacy per ogni membro della famiglia e zone comuni accoglienti per momenti di convivialità. Il terrazzo di 30 mq e il giardino di 280 mq sono perfetti per godere di piacevoli giornate all'aperto, mentre lo stato ottimo della proprietà garantisce una soluzione abitativa pronta per essere vissuta. La posizione strategica dell'appartamento è un ulteriore punto di forza. Roccastrada è una località ben servita, con accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. Le scuole nelle vicinanze, insieme ai mezzi di trasporto pubblici, rendono questa zona particolarmente adatta alle famiglie. Gli amanti della natura apprezzeranno le aree verdi circostanti, ideali per passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Questo immobile non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere in un contesto tranquillo e sereno, godendo di tutti i comfort moderni. La combinazione di spazi generosi, qualità della costruzione e una posizione privilegiata rende questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera investire in un futuro sereno e soddisfacente.

Dotazioni

276 m²

12 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA IV APRILE, Roccastrada (Grosseto)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

53.000 €

Importo del mutuo

212.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.