Descrizione

L'immobile

Nel cuore del centro storico di Santa Fiora, uno dei Borghi più Belli d'Italia, questo appartamento al secondo piano di un edificio storico che affaccia direttamente sulla piazza principale del paese: la vita del borgo sotto le finestre e la vallata dell'Amiata all'orizzonte.

L'abitazione

L'appartamento si sviluppa su più livelli interni e comprende ingresso, soggiorno, cucina in buono stato, due camere da letto e due bagni ristrutturati. Al livello superiore si trova un locale sottotetto, mentre al piano inferiore una cantina/deposito di proprietà completa la dotazione, preziosa in un centro storico.

La terrazza panoramica

Il vero gioiello della casa è la terrazza al livello superiore, con vista aperta sulla vallata. Oggi vi si accede tramite scala retrattile attraverso il sottotetto; è già stato studiato un intervento semplice per realizzare un accesso diretto con scala unica, trasformandola nel salotto all'aperto della casa.

Carattere e comfort

L'edificio in muratura tradizionale conserva i solai in legno con travi a vista in diversi ambienti e i serramenti in legno, con pavimenti in ceramica. Il riscaldamento geotermico centralizzato, che alimenta anche l'acqua calda sanitaria, garantisce costi di gestione particolarmente contenuti rispetto agli impianti tradizionali: un vantaggio raro in un contesto storico.

La posizione

Doppia esposizione, buona luce naturale per tutta la giornata e un affaccio che è già un motivo per innamorarsi: la piazza da un lato, i panorami dell'Amiata dall'altro. Santa Fiora, in Maremma Toscana, provincia di Grosseto, è un borgo di grande richiamo turistico in ogni stagione.

Per chi è questa casa

Abitabile da subito e in buono stato generale, è la soluzione ideale come seconda casa, residenza per chi ama l'Amiata o investimento turistico in un contesto di grande fascino.

Perché comprare un 6 locali a Santa Fiora

Situato nel cuore di Santa Fiora, questo appartamento di 114 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e qualità di vita. Con i suoi 6 locali, l'immobile offre ampie zone giorno e notti, perfette per famiglie o per chi desidera lavorare da casa in un ambiente tranquillo. La luminosità degli spazi, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e piacevole in ogni angolo dell'appartamento. Lo stato ottimo della proprietà garantisce un immediato utilizzo, senza necessità di interventi o ristrutturazioni. L’appartamento è dotato di due camere e due bagni, rendendo così pratico e funzionale il quotidiano. Il terrazzo offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta, perfetto per godere della bellezza dei paesaggi circostanti. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale dei consumi, contribuendo a un'efficienza energetica che si traduce in risparmi economici. La posizione strategica di Santa Fiora non è da sottovalutare. L'immobile è ben collegato ai principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per svolgere attività all'aperto e godere della natura. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe e le attrazioni turistiche. Acquistare questo appartamento significa scegliere un lifestyle sereno, immerso nella tranquillità e nel comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Dotazioni

114 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

PIAZZA GARIBALDI, Santa Fiora (Grosseto)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.800 €

Importo del mutuo

119.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.