Descrizione

L'immobile

DA CLIENTE A PROPRIETARIO: IL RISTORANTE PIÙ AMATO DI ROCCATEDERIGHI CERCA UNA NUOVA FAMIGLIA
UN RISTORANTE CHE È IL CUORE DEL BORGO
Nel pieno centro storico di Roccatederighi, lungo la via principale, si trova un ristorante che da decenni rappresenta un punto di riferimento per chi vive il borgo e per chi lo visita. Una vera istituzione locale, aperta dagli anni ’50 e oggi pronta per accogliere una nuova famiglia che voglia raccogliere il testimone e continuare una storia fatta di piatti autentici, convivialità e territorio.
UNA VITA CHE PROFUMA DI TRADIZIONI E LIBERTÀ
Qui non stai solo comprando un ristorante. Stai comprando una nuova vita, in uno dei borghi più affascinanti della Toscana. Dove i clienti diventano amici, e ogni servizio è un’occasione per creare legami. In inverno, è il punto di ritrovo del paese; in estate, un locale vivo e frequentato da chi cerca autenticità e buon cibo. La cucina toscana modernizzata, curata nei dettagli, è ciò che conquista tutti, dai residenti ai turisti.
LE OPPORTUNITÀ PASSANO UNA VOLTA SOLA
Nel mondo della ristorazione, trovare un locale pronto, avviato e con una reputazione solida è un’occasione rara. Spesso si parte da zero, con costi, rischi e tempi lunghi. Qui, invece, parliamo di un’attività operativa, con clientela affezionata, cucina attrezzata, permessi in regola e un nome ben radicato nella memoria della comunità. Una realtà dove puoi iniziare a lavorare dal primo giorno.
SERVE VISIONE PER VEDERE OLTRE
Molti vedono solo un locale. Ma chi ha visione capisce il potenziale: 130 mq su due livelli, al piano terro bar e ristorante con 30 coperti (all’interno), cucina attrezzata, bagno, ripostiglio e montacarichi. All’esterno, 40 posti sulla piazza principale concessi per l’estate. E c’è di più: il tetto può diventare una terrazza panoramica con vista a 360° sulla Maremma, capace di ospitare altri 40 coperti. Un’espansione concreta, con un impatto diretto sui guadagni e sull’esperienza offerta.
INVESTI IN UN FUTURO CONCRETO
A 195.000 euro acquisti l’immobile attrezzato e l’attività completa di licenze. È anche possibile acquistare solo l’immobile senza attrezzature. La categoria catastale è C/1 commerciale, il locale è stato ristrutturato nel 2011, con finiture in pietra a vista e un camino che rende l’ambiente unico. Il parcheggio non è un problema: nelle vicinanze è facile trovare posto.
La posizione è strategica: a circa 40 minuti dal mare e con ottimi collegamenti verso Grosseto, Siena, Firenze, Pisa e i relativi aeroporti.
CHI PRIMA ARRIVA, CUCINA
Se stai cercando un cambiamento di vita reale, con un’attività già pronta, in un contesto sicuro, autentico e stimolante, questa è l’occasione. Non servono promesse: basta venire a vedere. Questo ristorante parla da solo.
ORA TOCCA A TE
Contattaci ora per fissare una visita. Non aspettare che sia qualcun altro a cogliere questa opportunità. Le chiavi della tua nuova vita ti stanno aspettando a Roccatederighi.

Perché comprare un quadrilocale in zona Roccatederighi

Situato nel cuore di Roccatederighi, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un ambiente dinamico e in continua crescita. Con i suoi 150 mq, suddivisi in quattro ampi locali e dotato di due bagni, lo spazio offre una notevole versatilità per diverse tipologie di attività commerciali, dalla vendita al dettaglio a uffici professionali. La luminosità degli ambienti, unita a uno stato di conservazione buono, consente di creare un'atmosfera accogliente e professionale, ideale per attrarre clienti e collaboratori. La presenza di riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi, contribuendo a un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. La posizione strategica del locale è un ulteriore punto di forza. Roccatederighi è una località ben servita, con una rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso le città limitrofe. La presenza di negozi, servizi e strutture per il tempo libero nelle vicinanze rende questa zona un luogo vivace e stimolante, perfetto per avviare una nuova attività commerciale. Inoltre, la tranquillità del contesto circostante consente di lavorare in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Acquistare questo locale commerciale non è solo un'opzione per un investimento, ma rappresenta anche l'opportunità di entrare a far parte di una comunità attiva e in crescita, dove è possibile sviluppare un business di successo in un contesto favorevole. Non lasciarsi sfuggire questa occasione significa riconoscere il valore di un investimento sicuro e strategico nel cuore della Toscana.

Dotazioni

150 m²

4 locali

2 bagni

Buono

Piano 2

Mappa

Roccastrada (Grosseto)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

39.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.