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Casa indipendente in vendita a Pitigliano

305.000 €

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Casa indipendente in vendita a Pitigliano

LOC. FORMICA SNC, Pitigliano, 58017 (Grosseto)

Rif. 41741006-217

305.000 €

102 mq5 locali1 bagnoMultipiano

Descrizione

L'immobile

CASA INDIPENDENTE CON PODERE E ULIVETO — PITIGLIANO (LOC. FORMICA)

Un uliveto in produzione, un vigneto, il bosco e la campagna aperta tutt'intorno: qui la casa non finisce ai muri, continua nella terra che la abbraccia.

Nel cuore della Maremma toscana, in località Formica a pochi minuti da Pitigliano, questa casa indipendente si affaccia su un podere di circa 1,54 ettari, immersa nel silenzio e nella luce delle colline. Al piano terra un salone luminoso con angolo cottura e camino, due camere e un bagno; un soppalco conduce alla soffitta, un ulteriore ambiente diviso in due vani. Al piano inferiore un ampio garage/vano tecnico. All'esterno, il portico — il vero salotto delle sere d'estate — il posto auto coperto e una veranda di circa 40 mq affacciata sul verde. Dentro, il cotto e le travi a vista, il parquet e la cucina già arredata e attrezzata raccontano una casa autentica e pronta da vivere fin da subito.

Ma il cuore di questa proprietà è la terra: un uliveto in produzione con 115 piante (olio tutto vostro), un vigneto di circa 1.000 mq, il bosco e il giardino. Un pozzo artesiano garantisce l'autonomia idrica e un pannello solare l'acqua calda. Ingresso indipendente, privacy totale, vista aperta sulle colline. E intorno la Maremma più vera: Pitigliano con i suoi servizi, Sovana, le Terme di Sorano e Saturnia a due passi — quella Toscana lontana dalla folla, con i suoi vini e il mare a un'ora di strada. (Immobile del 1967, riscaldamento a gasolio.)

Vieni a viverla di persona: ti accompagniamo noi passo dopo passo, burocrazia compresa, prima e dopo il rogito.

Perché comprare un pentalocale a Pitigliano

Situata nel cuore di Pitigliano, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di qualità in un contesto tranquillo e caratteristico. Con i suoi 102 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi desidera un ambiente confortevole e accogliente. Le due camere da letto, insieme agli altri locali, garantiscono una vivibilità ottimale, mentre il balcone e il giardino permettono di godere di momenti di relax all'aperto, immersi nella bellezza del paesaggio circostante. La casa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Il riscaldamento autonomo assicura un comfort personalizzato, rendendo l'ambiente ideale per ogni stagione. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi della zona, come negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana particolarmente agevole. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre diverse opportunità per attività all'aria aperta, perfette per famiglie e amanti della natura. Pitigliano, noto per la sua storia e cultura, è un luogo dove è possibile vivere un stile di vita autentico, ricco di tradizioni e bellezze architettoniche. La combinazione di un'abitazione di qualità e di una posizione invidiabile fa di questa casa una scelta ideale per chi desidera investire nel proprio futuro in un contesto unico e affascinante.

Dotazioni

102 m²

5 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Multipiano

Mappa

LOC. FORMICA SNC, Pitigliano (Grosseto)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

373,50 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

61.000 €

Importo del mutuo

244.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.