Descrizione

L'immobile

CASA INDIPENDENTE CON PODERE E ULIVETO — PITIGLIANO (LOC. FORMICA)

Un uliveto in produzione, un vigneto, il bosco e la campagna aperta tutt'intorno: qui la casa non finisce ai muri, continua nella terra che la abbraccia.

Nel cuore della Maremma toscana, in località Formica a pochi minuti da Pitigliano, questa casa indipendente si affaccia su un podere di circa 1,54 ettari, immersa nel silenzio e nella luce delle colline. Al piano terra un salone luminoso con angolo cottura e camino, due camere e un bagno; un soppalco conduce alla soffitta, un ulteriore ambiente diviso in due vani. Al piano inferiore un ampio garage/vano tecnico. All'esterno, il portico — il vero salotto delle sere d'estate — il posto auto coperto e una veranda di circa 40 mq affacciata sul verde. Dentro, il cotto e le travi a vista, il parquet e la cucina già arredata e attrezzata raccontano una casa autentica e pronta da vivere fin da subito.

Ma il cuore di questa proprietà è la terra: un uliveto in produzione con 115 piante (olio tutto vostro), un vigneto di circa 1.000 mq, il bosco e il giardino. Un pozzo artesiano garantisce l'autonomia idrica e un pannello solare l'acqua calda. Ingresso indipendente, privacy totale, vista aperta sulle colline. E intorno la Maremma più vera: Pitigliano con i suoi servizi, Sovana, le Terme di Sorano e Saturnia a due passi — quella Toscana lontana dalla folla, con i suoi vini e il mare a un'ora di strada. (Immobile del 1967, riscaldamento a gasolio.)

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Perché comprare un pentalocale a Pitigliano

Situata nel cuore di Pitigliano, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità, in un contesto ricco di storia e bellezze naturali. Con una superficie di 102 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole e accogliente. Le due camere da letto, ben arredabili, garantiscono privacy e tranquillità, mentre il soggiorno luminoso rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. L'ottimo stato di manutenzione dell'immobile assicura una pronta abitabilità, senza la necessità di interventi immediati. Inoltre, il balcone e il giardino privato offrono uno spazio esterno da vivere, ideale per rilassarsi all'aria aperta o per trascorrere piacevoli momenti con amici e famiglia. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse esigenze. La posizione strategica di Pitigliano, un comune noto per la sua bellezza e ricchezza culturale, permette di godere di tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti e scuole. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di passeggiate rigeneranti e momenti di svago all'aperto. Inoltre, i collegamenti con i mezzi pubblici facilitano gli spostamenti verso località limitrofe e principali centri urbani. Acquistare questa casa significa investire in uno stile di vita sereno e appagante, in un contesto che unisce tradizione e modernità, permettendo di vivere ogni giorno circondati dalla bellezza e dalla tranquillità di Pitigliano.

Dotazioni

102 m²

5 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

LOC. FORMICA, Pitigliano (Grosseto)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

67.000 €

Importo del mutuo

268.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.