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Casa semindipendente in vendita a Castiglione della Pescaia, Tirli

270.000 €

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Casa semindipendente in vendita a Castiglione della Pescaia, Tirli

LOC. AMPIO SNC, Castiglione della Pescaia, 58043 (Grosseto)

Rif. 41741006-229

270.000 €

130 mq4 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

LA LOGGIA SUGLI ULIVI

C'è una loggia, a dieci minuti dal mare di Castiglione della Pescaia, dove il tempo rallenta: davanti solo ulivi, una vigna e la collina coperta di bosco. È il cuore di questa casa semi-indipendente di 130 mq su due livelli nella campagna della Maremma Toscana, in provincia di Grosseto: ingresso indipendente, abitabile da subito, pronta a diventare casa tua o il tuo rifugio vicino al mare.

LA LOGGIA, LA STANZA IN PIÙ

Quaranta metri quadrati coperti e affacciati sul verde: qui si fa colazione, si pranza d'estate, si aspetta il tramonto con un bicchiere in mano. Dalla loggia si entra direttamente in casa, e la vista ti segue dalla finestra della cucina e dal balcone della camera.

DENTRO: IL CAMINO E LA TAVOLA

La cucina abitabile, arredata ed equipaggiata, è la stanza dove si sta insieme: tavolo grande, divano e un camino in pietra per le sere d'inverno. Completano la casa una camera matrimoniale con balcone di 10 mq, uno studio perfetto anche per gli ospiti e un bagno. Viene venduta parzialmente arredata: entri e cominci a vivere.

MAGAZZINO, CANTINA, SOFFITTA E GARAGE

Al piano inferiore, con accesso diretto dall'esterno, c'è un grande magazzino di 50 mq con pareti in tufo a vista, oggi allestito per le cene in compagnia, e una cantina di 20 mq. Davanti, un portico per stare all'ombra. Poi una soffitta di 60 mq, il garage e posto per parcheggiare altre cinque auto. Spazio per gli amici, le biciclette, le attrezzature da mare e tutto quello che in casa non vuoi vedere.

GIARDINO, ULIVI E L'OLIO DI CASA

Intorno, circa 300 mq di giardino e 1.140 mq di terreno con quindici ulivi: quanto basta per l'olio di famiglia. Il giardino è già vivo, con rosmarino, fichi d'India e un melograno.

COMFORT E POSIZIONE

Riscaldamento autonomo a GPL con radiatori, infissi in legno con doppi vetri. La casa è libera al rogito. Castiglione della Pescaia, con le spiagge, il porto, i ristoranti e tutti i servizi, è a dieci minuti d'auto; in zona ci sono bar e trasporti pubblici. Ideale per chi cerca una prima casa nel verde, una casa per le vacanze o un punto fermo in Maremma.

Perché comprare un quadrilocale in zona Tirli

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e affascinante come quello di Tirli, a pochi passi da Castiglione della Pescaia. Con i suoi 130 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca un rifugio estivo. L'ottimo stato di manutenzione consente di entrare immediatamente senza necessità di interventi strutturali, permettendo di godere fin da subito delle sue dotazioni. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza della casa, grazie alle ampie finestre che favoriscono l'ingresso della luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Il giardino privato di 296 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio all'aperto dove rilassarsi, organizzare cene estive o far giocare i bambini in totale sicurezza. Situata in una zona strategica, la proprietà è ben collegata ai principali servizi del paese, come supermercati, ristoranti e scuole. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso le località limitrofe e le splendide spiagge di Castiglione della Pescaia, rendendo questa casa ideale per chi ama il mare e la natura. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La possibilità di personalizzare gli spazi interni e di godere di una vista incantevole sul paesaggio circostante completano perfettamente l'offerta di questo immobile, rendendolo una scelta vincente per chi cerca un investimento solido e di qualità.

Dotazioni

130 m²

4 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

LOC. AMPIO SNC, Castiglione della Pescaia (Grosseto)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

338,86 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.