Descrizione

L'immobile

NON E' PRONTA DA VIVERE --- ED E' PROPRIO PER QUESTO CHE VALE DI PIÙ'
DOVE IL TEMPO SCORRE ANCORA COME UNA VOLTA
Nel piccolo borgo di Piloni, a pochi minuti da Torniella, trovi una Toscana che molti cercano ma pochi riescono davvero a vivere: silenzio, pietra, natura e ritmi lenti.
Qui sei a circa 35 km da Grosseto, 50 km da Siena e meno di 50 km dal mare di Castiglione della Pescaia.
Un equilibrio raro tra isolamento e accessibilità, dove ogni weekend può trasformarsi in una fuga vera.
IL PROBLEMA DELLE CASA "GIA' PRONTE"
Chi compra oggi in Toscana si trova sempre davanti allo stesso scenario: immobili già ristrutturati, spesso standardizzati, senza identità e con prezzi che includono scelte fatte da altri.
Paghi tanto… per vivere qualcosa che non ti rappresenta davvero.
Qui non entri e vivi subito
Questo immobile è diverso.
Parliamo di uno stabile del 1900, ristrutturato nel 1975, composto da:
Negozio al piano terra di 18 m²
Appartamento su due livelli di 104 m² con 3 camere, cucina, salotto e bagno
Terreno di circa 250 m² a pochi metri
Annesso di 20 m² incluso
Le condizioni? Chiare:
Tetto da rivedere (non da rifare)
Infissi in legno/alluminio con vetro singolo
Nessun impianto di riscaldamento
Utenze non attive
Boiler elettrico per acqua sanitaria
NON E' UNA CASA PRONTA. ED E' QUESTO IL PUNTO.
Qui costruisci qualcosa che è davvero tuo
Hai struttura, metrature e una combinazione rara: abitazione + spazio commerciale + terreno + annesso.
Questo significa una cosa sola: libertà.
Puoi trasformarla in:
Residenza personale con studio o attività
Casa vacanze con affitto stagionale
Progetto ibrido (abitazione + reddito)
La muratura in pietra e tufo è una base autentica. Il resto lo decidi tu.
NON COMPRI UNA CASA, COMPRI MARGINE
In una zona come questa, tra natura, borghi e turismo crescente, il valore non è nello stato attuale… ma nel potenziale.
Chi sa leggere questo tipo di immobili, sa anche dove si crea il vero vantaggio.
E mentre altri cercano la casa perfetta, tu puoi crearla.
Se riesci a vedere oltre, questa è per te
Questo immobile non è per tutti.
Ma se hai visione, qui puoi fare un’operazione che pochi riescono a cogliere.
Contattaci ora e vieni a vederlo di persona.
Perché certe opportunità si capiscono solo quando ci entri dentro.

Perché comprare un pentalocale in zona Torniella

Questo affascinante appartamento a Torniella, nel cuore della suggestiva Roccastrada, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 104 mq distribuiti su cinque locali, l'immobile offre ampi spazi, ideali per famiglie o per chi desidera avere una stanza extra per ospiti o un ufficio. Le tre camere da letto garantiscono il giusto spazio per ogni membro della famiglia, mentre il soggiorno luminoso rappresenta il punto di incontro perfetto per momenti di convivialità. Il giardino privato di 250 mq è un ulteriore punto di forza dell'appartamento, offrendo uno spazio all'aperto dove poter trascorrere piacevoli giornate, coltivare piante o semplicemente rilassarsi. Lo stato dell'immobile è buono, il che consente di abitare fin da subito senza necessità di interventi significativi. La posizione strategica di Torniella è un grande vantaggio: il contesto tranquillo permette di godere della bellezza della campagna toscana, pur rimanendo a breve distanza da servizi essenziali. Nelle vicinanze sono disponibili scuole, negozi e mezzi pubblici, facilitando la vita quotidiana. Inoltre, la presenza di aree verdi e percorsi naturalistici rende la zona ideale per chi ama la natura e le attività all'aperto. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in una casa, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alle comodità della vita moderna.

Dotazioni

104 m²

5 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

PIAZZA ROMA, Roccastrada (Grosseto)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

6.600 €

Importo del mutuo

26.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.