Descrizione

L'immobile

IL PANORAMA DI CINIGIANO

A Cinigiano, borgo della Maremma Toscana in provincia di Grosseto, esiste ancora una Toscana autentica: ritmi lenti, colline che disegnano il paesaggio, finestre che si aprono su natura e tradizioni. Qui, nel centro storico, questa casa indipendente di circa 72 mq si affaccia su uno dei panorami più belli dell'entroterra toscano. E porta con sé un dettaglio raro in un borgo: un orto tutto suo.

IL DETTAGLIO CHE FA FERMARE TUTTI DAVANTI ALLA FINESTRA

Ci sono cose che nessuna ristrutturazione può aggiungere: la vista è una di queste. Dagli affacci lo sguardo corre sulle colline della Maremma fino all'orizzonte. Luce, privacy e senso di spazio che mantengono valore nel tempo.

UN ORTO A DUE PASSI DA CASA

A circa 20 metri dall'abitazione, incluso nella vendita, c'è un orto di 82 mq. Pomodori d'estate, erbe aromatiche sempre fresche, il piacere di portare in tavola quello che hai raccolto con le tue mani. In un centro storico è un lusso che pochi possono permettersi.

GIÀ UTILIZZABILE, PRONTA DA PERSONALIZZARE

Ingresso indipendente, soggiorno luminoso, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazza privata. Al piano terra trovi cantina e locali accessori, con riscaldamento autonomo a GPL. Le finiture sono funzionali ma datate: per chi sa guardare oltre, è la base ideale per creare un rifugio su misura, intervenendo con calma e secondo il proprio gusto.

UNA POSIZIONE STRATEGICA

Monte Amiata a circa 30 km, Montalcino a 35, la Val d'Orcia a 40, Grosseto a 40, il mare di Castiglione della Pescaia a circa 55 km. Aeroporti: Firenze 150 km, Pisa 180 km, Roma Fiumicino 190 km.

È IL MOMENTO DI VEDERLA DAL VIVO

Le fotografie mostrano gli spazi. La vista, l'orto e l'atmosfera del borgo si capiscono solo visitandola. Contattaci per organizzare una visita.

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Perché comprare un pentalocale a Cinigiano

Questa casa indipendente a Cinigiano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione accogliente e ben posizionata. Con una superficie di 88 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, caratterizzati da una luminosità naturale che rende ogni ambiente piacevole e vivibile. Le 5 stanze, tra cui 2 camere da letto e un bagno, si prestano a diverse soluzioni abitative, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile, situato al primo piano, è in buono stato e pronto per essere abitato. Il terrazzo è un ulteriore punto di forza, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per ospitare amici e familiari. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale del comfort termico, permettendo di adattare il clima interno alle proprie preferenze. La posizione di Cinigiano è un altro grande vantaggio. Questo comune, immerso nel verde della campagna toscana, offre un ambiente tranquillo e rilassato, ma allo stesso tempo è ben collegato ai principali servizi e trasporti. La presenza di scuole, negozi e aree verdi nelle vicinanze rende questa casa interessante per famiglie e per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e natura. Inoltre, la bellezza del paesaggio toscano circostante offre opportunità per un lifestyle all'insegna del benessere e della tranquillità, rendendo questa proprietà non solo una casa, ma un vero e proprio rifugio. Acquistare questa casa significa investire in un futuro sereno, immerso nella bellezza e nella cultura di una delle regioni più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

88 m²

5 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA DELLE PIAGGE 4/6, Cinigiano (Grosseto)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

416,24 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

6.600 €

Importo del mutuo

26.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.