Villa singola in vendita a Scarlino

VIVERE IN UNA CHIESA DEL DUECENTO CON VISTA SUL MARE

UNA DIMORA CHE IL TEMPO NON POTRÀ PIÙ CREARE

Ci sono immobili di pregio. E poi ci sono luoghi che raccontano oltre ottocento anni di storia.

Nel cuore delle colline di Scarlino, a pochi minuti dalle spiagge del Golfo di Follonica, un'antica chiesa del XIII secolo è stata trasformata in una raffinata residenza privata, capace di conservare tutto il fascino della sua origine e di offrire il comfort di una casa pensata per essere vissuta.

Circondata da circa 2 ettari di terreno privato con oltre 200 piante di olivo, la proprietà domina il paesaggio con una splendida vista che, nelle giornate più limpide, si apre fino al mare.

Qui il lusso è fatto di privacy, silenzio e autenticità. Valori sempre più difficili da trovare.

QUANDO LE PROPRIETÀ SI ASSOMIGLIANO TUTTE

Molte case di prestigio offrono grandi spazi, finiture di qualità e posizioni esclusive.

Poche, però, possono raccontare una storia lunga oltre otto secoli.

Chi sceglie una proprietà come questa non cerca semplicemente una casa. Cerca un luogo che abbia un'identità precisa, che emozioni ogni volta che viene vissuto e che continui a mantenere il proprio valore nel tempo proprio perché impossibile da replicare.

Questa ex chiesa medievale rappresenta un'opportunità destinata a chi desidera distinguersi.

UNA STORIA CHE CONTINUA A EVOLVERSI

L'abitazione sviluppa una superficie catastale di circa 183 mq distribuita su più livelli.

Gli spazi comprendono ingresso, soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, due bagni, locali accessori e un piano seminterrato collegato internamente.

La ristrutturazione, eseguita nei primi anni Duemila, ha interessato il consolidamento strutturale dell'edificio, il rifacimento della copertura, il rinnovo degli impianti tecnologici e la realizzazione di finiture di livello superiore, mantenendo intatto il carattere storico della costruzione.

Le generose altezze interne offrono inoltre la possibilità, previa verifica urbanistica ed edilizia, di realizzare un elegante soppalco con ulteriori camere da letto e un bagno aggiuntivo.

Anche il piano seminterrato presenta caratteristiche che consentono una possibile rifunzionalizzazione per ampliare gli spazi abitativi, creare una zona wellness, uno studio privato oppure ambienti dedicati agli ospiti.

Un immobile storico che lascia spazio anche ai progetti di chi lo abiterà.

VIVERE LA MAREMMA PIÙ AUTENTICA

La posizione è uno dei maggiori punti di forza della proprietà.

Situata sulle colline di Scarlino, uno dei borghi più affascinanti della Maremma Toscana, permette di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai principali servizi.

Le spiagge del Golfo di Follonica si raggiungono in circa 20 minuti d'auto. Punta Ala dista circa 30 minuti, Castiglione della Pescaia circa 40 minuti e Grosseto circa 45 minuti. Siena è raggiungibile in circa 1 ora e 20 minuti, Firenze in circa 2 ore.

Gli aeroporti più vicini sono Pisa, a circa 1 ora e 40 minuti, Firenze a circa 2 ore e Roma Fiumicino a circa 2 ore e 30 minuti.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada poderale privata di circa 2 km, una caratteristica che contribuisce a garantire un livello di privacy ormai sempre più raro.

UNA PROPRIETÀ CHE NON SEGUE LE MODE

Ci sono immobili costruiti per essere venduti.

E poi ci sono immobili destinati a essere tramandati.

Le spesse murature in pietra, gli ambienti ricchi di carattere, il panorama aperto fino al Golfo di Follonica e il contesto naturale rendono questa residenza qualcosa di profondamente diverso dalle abitazioni tradizionali.

È la scelta ideale come residenza principale, casa di rappresentanza o esclusiva dimora per le vacanze nel cuore della Toscana.

Perché edifici come questo non potranno più essere costruiti.

Possono soltanto trovare un nuovo proprietario.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Ex chiesa medievale del XIII secolo convertita in civile abitazione.

• Categoria catastale A/7 - Villino.

• Superficie catastale di circa 183 mq.

• Terreno privato di circa 20.000 mq.

• Oltre 200 piante di olivo.

• Vista panoramica fino al Golfo di Follonica.

• Una camera matrimoniale.

• Due bagni.

• Possibilità di realizzare ulteriori camere da letto e un terzo bagno, previa verifica urbanistica ed edilizia.

• Piano seminterrato collegato internamente.

• Murature storiche in pietra.

• Riscaldamento a GPL.

• Serbatoio GPL e autoclave interrati.

• Area barbecue.

• Contesto collinare panoramico.

PRENOTA LA TUA VISITA

Le fotografie raccontano la bellezza di questa proprietà.

La visita permette di percepirne davvero la storia, il silenzio, gli spazi e l'atmosfera che la rendono così particolare.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita privata. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una delle residenze storiche più affascinanti della Maremma Toscana.