Descrizione

L'immobile

SCARLINO PAESE: 13.000 MQ CON ULIVETO, DOPPIO INGRESSO E PERMESSO A COSTRUIRE
Ti sei stancato di terreni bellissimi che poi ti inchiodano tra accessi scomodi, burocrazia infinita e permessi tutti da ottenere?
LA POSIZIONE CHE SEMPLIFICA TUTTO
Siamo all’ingresso di Scarlino Paese, in posizione strategica e facilmente accessibile: una scelta concreta per chi vuole privacy e tranquillità, senza allontanarsi dal paese e dai servizi.
13.000 MQ VERI, SFRUTTABILI E GIÀ “IMPOSTATI”
Il terreno misura circa 13.000 mq ed è in gran parte terrazzato, una caratteristica che valorizza l’uso degli spazi. In più c’è un uliveto che dà sostanza al contesto naturale e all’idea di un progetto agricolo-residenziale.
UN PLUS RARO: DOPPIO INGRESSO
La proprietà offre due accessi: comodità reale per gestire entrate/uscite, mezzi, eventuali lavori e organizzazione degli spazi in modo più funzionale.
PERMESSO A COSTRUIRE GIÀ RILASCIATO: VANTAGGIO IMMEDIATO
All’interno del terreno sono già presenti le fondamenta di una struttura di circa 120 mq, con permesso a costruire già rilasciato. Tradotto: puoi concentrarti sul progetto e sui tempi di realizzazione, evitando lunghe attese burocratiche.
SCARLINO PAESE: STILE DI VITA MAREMMA, CON IL MARE VICINO
Scarlino Paese significa vivere la Maremma in modo pratico: borgo, natura e quiete, con la costa e le principali comodità raggiungibili in poco tempo per giornate al mare, attività all’aperto e vita tra entroterra e Golfo.
DISTANZE INDICATIVE
Mare più vicino (area Puntone/Follonica – indicativo): ~8–12 km
Follonica: ~6–10 km
Grosseto: ~35–45 km
Siena: ~85–105 km
Aeroporto di Pisa: ~120–140 km
Aeroporto di Firenze: ~150–175 km
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Perché comprare un monolocale a Scarlino

Questo rustico situato a Scarlino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Con una superficie di 102 mq, l'abitazione offre spazi ampi e versatili, ideali per creare un ambiente accogliente e funzionale. Nonostante necessiti di ristrutturazione, la struttura porta con sé un potenziale inestimabile, permettendo di dar vita a una casa che rispecchi perfettamente le esigenze e i desideri dei nuovi proprietari. La posizione del rustico è un ulteriore punto di forza: Scarlino è una località affascinante, immersa nella natura e vicina al mare, offrendo un'ottima qualità della vita. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblici, è facile raggiungere le città limitrofe e le mete turistiche della Maremma. Acquistare questo immobile non significa solo investire in una proprietà, ma anche abbracciare uno stile di vita tranquillo e rilassato, lontano dal caos cittadino. La possibilità di vivere a contatto con la natura, di esplorare i bellissimi paesaggi circostanti e di godere delle spiagge della Costa d'Argento rappresenta un valore aggiunto non trascurabile. L'idea di personalizzare un rustico da ristrutturare permette di realizzare un progetto abitativo unico, che potrà diventare un rifugio perfetto per le vacanze o una residenza permanente. In sintesi, questo rustico a Scarlino offre un mix ideale di potenzialità, posizione e qualità della vita, rendendolo una scelta interessante per chi cerca un investimento nel cuore della Toscana.

Dotazioni

102 m²

1 locale

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

LOC. BRACCIO DI SCARLINO SNC, Scarlino (Grosseto)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.